İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa aramasında 362 aktif Satılık Villa İmarlı Arsa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 495.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 10.011.431 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 1.450 m². İlan yoğunluğu İzmir Dikili, İzmir Foça, İzmir Karaburun, İzmir Seferihisar bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 362 |
| Başlangıç fiyatı | 495.000 TL |
| Ortalama fiyat | 10.011.431 TL |
| Ortalama büyüklük | 1.450 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 23 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| İzmir Dikili | 100 | 1.000.000 TL | 5.231.750 TL |
| İzmir Foça | 43 | 2.090.000 TL | 10.236.628 TL |
| İzmir Karaburun | 43 | 2.100.000 TL | 7.470.814 TL |
| İzmir Seferihisar | 41 | 2.950.000 TL | 11.754.756 TL |
| İzmir Menemen | 26 | 950.000 TL | 4.933.269 TL |
| İzmir Çeşme | 18 | 6.000.000 TL | 38.055.556 TL |
İzmir satılık arsa bölge stratejisi
İzmir satılık arsa piyasasında Menemen, Aliağa, Torbalı, Menderes, Seferihisar, Foça, Urla, Çeşme, Karaburun ve Bergama çevresinde tarla, zeytinlik, bağ bahçe, konut imarlı arsa ve turizm potansiyelli araziler farklı fiyat seviyelerinde öne çıkar. Sahil aksı, organize sanayi bölgeleri, ana ulaşım bağlantıları ve gelişen yerleşim alanlarına yakınlık m² birim fiyatını doğrudan etkiler.
Arsa karşılaştırırken yalnızca toplam satış fiyatına bakmak yeterli değildir. İmar durumu, tapu tipi, hisseli veya müstakil parsel bilgisi, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, elektrik-su altyapısı, parsel eğimi ve çevredeki yapılaşma durumu nihai değeri doğrudan etkiler.
Villa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Villa karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında oda planı, net kullanım alanı, arsa büyüklüğü, havuz ve bahçe kullanımı, yapı yaşı, bakım durumu, aidat, otopark, güvenlik, tapu niteliği ve kullanım sezonu birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan arsa arama kriterleri
Bu aramada kullanıcılar genellikle imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe ve altyapı seçeneklerini birlikte karşılaştırır.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa m² fiyatı | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa imar durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa tapu durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa yatırım amaçlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa konut imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İzmir Satılık Villa İmarlı Arsa aramalarında imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, altyapı bağlantıları ve ulaşım akslarına yakınlık birlikte değerlendirilmelidir. Arsa yatırımı yapmadan önce belediye imar durumu ve tapu kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, imar durumu, tapu durumu, metrekare, m² birim fiyatı ve altyapı bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.