İzmir Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel Piyasa Verileri
İzmir genelinde satılık daire arayan kullanıcılar en çok izmir satılık daire, sahibinden, 2+1, 3+1, deniz manzaralı, Buca, Karabağlar, Konak, Karşıyaka, Bornova ve Çiğli aramalarını karşılaştırıyor. EmlakGO bu sayfada aktif ilanları canlı veriden derleyerek ilçe, oda tipi, metrekare ve fiyat aralığını birlikte incelemeyi sağlar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 12.485 |
| Fiyat hesaplamasına dahil ilan | 12.479 |
| Başlangıç fiyat | 675.000 TL |
| Ortalama fiyat | 5.521.468 TL |
| Ortalama büyüklük | 114 m² |
| Ortalama m² fiyat | 49.881 TL |
İlçelere göre yoğunluk
İzmir aramalarında Buca, Karabağlar, Konak, Karşıyaka, Torbalı, Menemen en yoğun karşılaştırılan ilçeler arasında yer alıyor. İlçe sayfalarına geçerek aynı bütçede daha merkezi, daha geniş veya daha yeni bina seçeneklerini ayrı ayrı inceleyebilirsiniz.
| İlçe | İlan | Ortalama fiyat |
|---|---|---|
| Buca | 1.709 | 4.278.249 TL |
| Karabağlar | 1.702 | 4.821.372 TL |
| Konak | 1.462 | 5.618.867 TL |
| Karşıyaka | 1.384 | 7.656.909 TL |
| Torbalı | 1.210 | 4.305.151 TL |
| Menemen | 934 | 4.376.008 TL |
| Bornova | 647 | 6.595.507 TL |
| Çiğli | 600 | 5.690.282 TL |
| Seferihisar | 566 | 5.588.887 TL |
| Bayraklı | 546 | 6.655.898 TL |
Oda tipi ve kullanıcı niyeti
Autocomplete verilerinde 3+1, 2+1, 1+1, 4+1 oda tipleri, sahibinden, eşyalı, günlük, site içi ve denize yakın gibi filtreler öne çıkıyor. Bu yüzden önce bütçe ve oda sayısını, ardından ilçe ve ulaşım önceliğini seçmek daha temiz sonuç verir.
| Oda tipi | İlan | Ortalama fiyat |
|---|---|---|
| 3+1 | 5.471 | 6.267.007 TL |
| 2+1 | 4.529 | 4.583.719 TL |
| 1+1 | 1.661 | 3.668.253 TL |
| 4+1 | 465 | 11.000.922 TL |
| 5+1 | 78 | 9.273.064 TL |
Karar verirken kontrol edilecekler
- İlçe ortalamasını aynı oda tipi ve benzer metrekaredeki ilanlarla karşılaştırın.
- Metro, İZBAN, üniversite, sahil, ana cadde ve iş merkezi erişimini harita üzerinden kontrol edin.
- İlanda eşya durumu, aidat, ısıtma, bina yaşı, kat ve cephe bilgisini birlikte değerlendirin.
- Fiyat dışı karar noktaları için ilan güncelliği, fotoğraf kalitesi ve danışman iletişim bilgisini inceleyin.