İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa aramasında 45 aktif Satılık Ticari İmarlı Arsa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 225.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 38.097.778 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 5.108 m². İlan yoğunluğu İzmir Aliağa, İzmir Konak, İzmir Menemen, İzmir Bornova bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 45 |
| Başlangıç fiyatı | 225.000 TL |
| Ortalama fiyat | 38.097.778 TL |
| Ortalama büyüklük | 5.108 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 62 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| İzmir Aliağa | 6 | 17.000.000 TL | 138.083.333 TL |
| İzmir Konak | 5 | 4.500.000 TL | 18.520.000 TL |
| İzmir Menemen | 4 | 12.500.000 TL | 80.875.000 TL |
| İzmir Bornova | 4 | 6.425.000 TL | 40.106.250 TL |
| İzmir Tire | 3 | 12.500.000 TL | 22.500.000 TL |
| İzmir Çiğli | 3 | 6.900.000 TL | 9.883.333 TL |
İzmir satılık arsa bölge stratejisi
İzmir satılık arsa piyasasında Menemen, Aliağa, Torbalı, Menderes, Seferihisar, Foça, Urla, Çeşme, Karaburun ve Bergama çevresinde tarla, zeytinlik, bağ bahçe, konut imarlı arsa ve turizm potansiyelli araziler farklı fiyat seviyelerinde öne çıkar. Sahil aksı, organize sanayi bölgeleri, ana ulaşım bağlantıları ve gelişen yerleşim alanlarına yakınlık m² birim fiyatını doğrudan etkiler.
Arsa karşılaştırırken yalnızca toplam satış fiyatına bakmak yeterli değildir. İmar durumu, tapu tipi, hisseli veya müstakil parsel bilgisi, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, elektrik-su altyapısı, parsel eğimi ve çevredeki yapılaşma durumu nihai değeri doğrudan etkiler.
Ticari imarlı arsa arama kriterleri
Ticari imarlı arsa aramalarında kullanıcılar yalnızca toplam fiyatı değil, emsal/KAKS, gabari, cephe genişliği, ana yol bağlantısı, kullanım amacı, ruhsat süreci, altyapı ve tapu niteliğini birlikte karşılaştırır.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| satılık ticari imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa ticari imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa emsal KAKS | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa yola cepheli | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa ana yola yakın | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa m² fiyatı | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İzmir Satılık Ticari İmarlı Arsa aramalarında emsal/KAKS, gabari, ticari kullanım fonksiyonu, yola cephe, ana ulaşım aksına mesafe, altyapı, ruhsat alınabilirliği, tabela görünürlüğü ve tapu niteliği birlikte değerlendirilmelidir. Satın almadan önce belediye imar durumu, plan notları ve tapu kayıtları ayrıca doğrulanmalıdır.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, imar durumu, tapu durumu, metrekare, m² birim fiyatı ve altyapı bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.