İstanbul Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Satılık Daire aramasında 23.051 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.000.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 8.313.921 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 120 m². İlan yoğunluğu İstanbul Esenyurt, İstanbul Küçükçekmece, İstanbul Sultangazi, İstanbul Beylikdüzü bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 23.051 |
| Fiyat hesaplamasına dahil ilan | 22.974 |
| Başlangıç fiyatı | 1.000.000 TL |
| Ortalama fiyat | 8.313.921 TL |
| Ortalama büyüklük | 120 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 67.236 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| İstanbul Esenyurt | 2.576 | 1.000.000 TL | 3.291.848 TL |
| İstanbul Küçükçekmece | 1.633 | 1.150.000 TL | 6.377.652 TL |
| İstanbul Sultangazi | 1.577 | 1.500.000 TL | 5.507.197 TL |
| İstanbul Beylikdüzü | 1.558 | 1.000.000 TL | 5.484.920 TL |
| İstanbul Bahçelievler | 1.056 | 1.100.000 TL | 8.533.371 TL |
| İstanbul Kadıköy | 914 | 4.500.000 TL | 22.212.118 TL |
İstanbul satılık daire bölge stratejisi
İstanbul Satılık Daire aramalarında İstanbul Esenyurt, İstanbul Küçükçekmece, İstanbul Sultangazi, İstanbul Beylikdüzü ve İstanbul Bahçelievler bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İstanbul içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.