İstanbul Bahçelievler Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Bahçelievler Satılık Daire aramasında 1.056 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.100.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 8.533.371 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 118 m². İlan yoğunluğu Bahçelievler Zafer Mahallesi, Bahçelievler Siyavuşpaşa Mahallesi, Bahçelievler Şirinevler Mahallesi, Bahçelievler Kocasinan Merkez Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 1.056 |
| Başlangıç fiyatı | 1.100.000 TL |
| Ortalama fiyat | 8.533.371 TL |
| Ortalama büyüklük | 118 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 70.379 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Bahçelievler Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Bahçelievler Zafer Mahallesi | 299 | 1.570.000 TL | 12.793.709 TL |
| Bahçelievler Siyavuşpaşa Mahallesi | 187 | 1.700.000 TL | 8.282.807 TL |
| Bahçelievler Şirinevler Mahallesi | 115 | 1.100.000 TL | 6.352.513 TL |
| Bahçelievler Kocasinan Merkez Mahallesi | 104 | 2.250.000 TL | 7.206.048 TL |
| Bahçelievler Soğanlı Mahallesi | 91 | 2.300.000 TL | 6.614.110 TL |
| Bahçelievler Yenibosna Merkez Mahallesi | 90 | 1.570.000 TL | 6.559.333 TL |
İstanbul Bahçelievler satılık daire bölge stratejisi
İstanbul Bahçelievler Satılık Daire aramalarında Bahçelievler Zafer Mahallesi, Bahçelievler Siyavuşpaşa Mahallesi, Bahçelievler Şirinevler Mahallesi, Bahçelievler Kocasinan Merkez Mahallesi ve Bahçelievler Soğanlı Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İstanbul Bahçelievler içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Bahçelievler Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Bahçelievler Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Bahçelievler Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Bahçelievler Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Bahçelievler Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Bahçelievler Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Bahçelievler Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Bahçelievler Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Bahçelievler Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.