İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa aramasında 99 aktif Satılık Villa İmarlı Arsa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 580.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 22.502.308 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 2.686 m². İlan yoğunluğu İstanbul Silivri, İstanbul Şile, İstanbul Büyükçekmece, İstanbul Arnavutköy bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 99 |
| Başlangıç fiyatı | 580.000 TL |
| Ortalama fiyat | 22.502.308 TL |
| Ortalama büyüklük | 2.686 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 19 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| İstanbul Silivri | 38 | 580.000 TL | 22.011.711 TL |
| İstanbul Şile | 15 | 3.350.000 TL | 29.112.667 TL |
| İstanbul Büyükçekmece | 14 | 1.150.000 TL | 21.963.179 TL |
| İstanbul Arnavutköy | 12 | 4.750.000 TL | 30.833.333 TL |
| İstanbul Tuzla | 5 | 6.200.000 TL | 22.640.000 TL |
| İstanbul Çatalca | 5 | 5.150.000 TL | 13.939.800 TL |
İstanbul satılık arsa bölge stratejisi
İstanbul satılık arsa piyasasında Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Büyükçekmece, Şile, Beykoz, Tuzla ve çevre ilçelerde arsa tipi, imar potansiyeli ve m² birim fiyatı önemli ölçüde farklılaşır. Gelişen ulaşım akslarına yakın bölgelerde yatırım amaçlı tarla ve konut imarlı arsa seçenekleri birlikte değerlendirilmelidir.
Arsa karşılaştırırken yalnızca toplam satış fiyatına bakmak yeterli değildir. İmar durumu, tapu tipi, hisseli veya müstakil parsel bilgisi, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, elektrik-su altyapısı, parsel eğimi ve çevredeki yapılaşma durumu nihai değeri doğrudan etkiler.
Villa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Villa karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında oda planı, net kullanım alanı, arsa büyüklüğü, havuz ve bahçe kullanımı, yapı yaşı, bakım durumu, aidat, otopark, güvenlik, tapu niteliği ve kullanım sezonu birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan arsa arama kriterleri
Bu aramada kullanıcılar genellikle imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe ve altyapı seçeneklerini birlikte karşılaştırır.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa m² fiyatı | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa imar durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa tapu durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa yatırım amaçlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa konut imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Satılık Villa İmarlı Arsa aramalarında imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, altyapı bağlantıları ve ulaşım akslarına yakınlık birlikte değerlendirilmelidir. Arsa yatırımı yapmadan önce belediye imar durumu ve tapu kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, imar durumu, tapu durumu, metrekare, m² birim fiyatı ve altyapı bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.