İstanbul Ümraniye Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Ümraniye Satılık Daire aramasında 603 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 2.000.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 9.245.038 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 115 m². İlan yoğunluğu Ümraniye Esenevler Mahallesi, Ümraniye Armağanevler Mahallesi, Ümraniye Çakmak Mahallesi, Ümraniye İstiklal Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 603 |
| Başlangıç fiyatı | 2.000.000 TL |
| Ortalama fiyat | 9.245.038 TL |
| Ortalama büyüklük | 115 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 81.006 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Ümraniye Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Ümraniye Esenevler Mahallesi | 44 | 3.950.000 TL | 10.082.500 TL |
| Ümraniye Armağanevler Mahallesi | 42 | 3.000.000 TL | 7.543.929 TL |
| Ümraniye Çakmak Mahallesi | 42 | 3.200.000 TL | 7.479.762 TL |
| Ümraniye İstiklal Mahallesi | 38 | 2.950.000 TL | 8.464.868 TL |
| Ümraniye Namık Kemal Mahallesi | 35 | 3.850.000 TL | 7.410.857 TL |
| Ümraniye Site Mahallesi | 33 | 4.550.000 TL | 8.554.545 TL |
İstanbul Ümraniye satılık daire bölge stratejisi
İstanbul Ümraniye Satılık Daire aramalarında Ümraniye Esenevler Mahallesi, Ümraniye Armağanevler Mahallesi, Ümraniye Çakmak Mahallesi, Ümraniye İstiklal Mahallesi ve Ümraniye Namık Kemal Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İstanbul Ümraniye içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Ümraniye Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Ümraniye Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Ümraniye Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Ümraniye Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Ümraniye Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Ümraniye Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Ümraniye Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Ümraniye Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Ümraniye Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.