İstanbul Şişli Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Şişli Satılık Daire aramasında 318 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.500.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 11.044.019 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 110 m². İlan yoğunluğu Şişli Mecidiyeköy Mahallesi, Şişli Fulya Mahallesi, Şişli Mahmut Şevket Paşa Mahallesi, Şişli Gülbahar Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 318 |
| Başlangıç fiyatı | 1.500.000 TL |
| Ortalama fiyat | 11.044.019 TL |
| Ortalama büyüklük | 110 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 88.059 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Şişli Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Şişli Mecidiyeköy Mahallesi | 60 | 2.150.000 TL | 5.412.083 TL |
| Şişli Fulya Mahallesi | 33 | 3.000.000 TL | 11.695.455 TL |
| Şişli Mahmut Şevket Paşa Mahallesi | 29 | 3.000.000 TL | 5.643.103 TL |
| Şişli Gülbahar Mahallesi | 25 | 2.490.000 TL | 5.396.600 TL |
| Şişli Teşvikiye Mahallesi | 22 | 4.400.000 TL | 36.856.818 TL |
| Şişli Kuştepe Mahallesi | 21 | 1.690.000 TL | 4.100.714 TL |
İstanbul Şişli satılık daire bölge stratejisi
İstanbul Şişli Satılık Daire aramalarında Şişli Mecidiyeköy Mahallesi, Şişli Fulya Mahallesi, Şişli Mahmut Şevket Paşa Mahallesi, Şişli Gülbahar Mahallesi ve Şişli Teşvikiye Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İstanbul Şişli içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Şişli Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Şişli Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.