İstanbul Başakşehir Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Başakşehir Satılık Daire aramasında 894 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.249.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 7.909.613 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 130 m². İlan yoğunluğu Başakşehir Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, Başakşehir Güvercintepe Mahallesi, Başakşehir Kayabaşı Mahallesi, Başakşehir Altınşehir Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 894 |
| Başlangıç fiyatı | 1.249.000 TL |
| Ortalama fiyat | 7.909.613 TL |
| Ortalama büyüklük | 130 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 57.036 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Başakşehir Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Başakşehir Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi | 407 | 1.249.000 TL | 7.790.990 TL |
| Başakşehir Güvercintepe Mahallesi | 187 | 1.880.000 TL | 4.694.909 TL |
| Başakşehir Kayabaşı Mahallesi | 147 | 3.900.000 TL | 10.642.687 TL |
| Başakşehir Altınşehir Mahallesi | 67 | 2.195.000 TL | 4.751.045 TL |
| Başakşehir Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi | 43 | 3.699.000 TL | 14.235.070 TL |
| Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi | 25 | 3.500.000 TL | 13.110.400 TL |
İstanbul Başakşehir satılık daire bölge stratejisi
İstanbul Başakşehir Satılık Daire aramalarında Başakşehir Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, Başakşehir Güvercintepe Mahallesi, Başakşehir Kayabaşı Mahallesi, Başakşehir Altınşehir Mahallesi ve Başakşehir Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İstanbul Başakşehir içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Başakşehir Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Başakşehir Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Başakşehir Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Başakşehir Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Başakşehir Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Başakşehir Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Başakşehir Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Başakşehir Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Başakşehir Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.