İzmir Menderes Satılık Arsa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İzmir Menderes Satılık Arsa aramasında 491 aktif Satılık Arsa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 170.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 9.688.218 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 3.081 m². İlan yoğunluğu Menderes Değirmendere Mahallesi, Menderes Oğlananası Atatürk Mahallesi, Menderes Ataköy Mahallesi, Menderes Küner Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 491 |
| Başlangıç fiyatı | 170.000 TL |
| Ortalama fiyat | 9.688.218 TL |
| Ortalama büyüklük | 3.081 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 26 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İzmir Menderes Satılık Arsa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Menderes Değirmendere Mahallesi | 48 | 400.000 TL | 5.213.000 TL |
| Menderes Oğlananası Atatürk Mahallesi | 37 | 735.000 TL | 17.418.243 TL |
| Menderes Ataköy Mahallesi | 31 | 570.000 TL | 11.011.774 TL |
| Menderes Küner Mahallesi | 28 | 325.000 TL | 3.990.929 TL |
| Menderes Develi Mahallesi | 24 | 295.000 TL | 16.928.958 TL |
| Menderes Tekeli Fevzi Çakmak Mahallesi | 24 | 300.000 TL | 2.165.417 TL |
Arsa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Arsa karşılaştırırken yalnızca toplam satış fiyatına bakmak yeterli değildir. İmar durumu, tapu tipi, hisseli veya müstakil parsel bilgisi, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, elektrik-su altyapısı, parsel eğimi ve çevredeki yapılaşma durumu nihai değeri doğrudan etkiler.
Öne çıkan arsa arama kriterleri
Bu aramada kullanıcılar genellikle imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe ve altyapı seçeneklerini birlikte karşılaştırır.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İzmir Menderes Satılık Arsa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menderes Satılık Arsa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menderes Satılık Arsa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menderes Satılık Arsa m² fiyatı | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menderes Satılık Arsa imar durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menderes Satılık Arsa tapu durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menderes Satılık Arsa yatırım amaçlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menderes Satılık Arsa konut imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İzmir Menderes Satılık Arsa aramalarında imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, altyapı bağlantıları ve ulaşım akslarına yakınlık birlikte değerlendirilmelidir. Arsa yatırımı yapmadan önce belediye imar durumu ve tapu kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, imar durumu, tapu durumu, metrekare, m² birim fiyatı ve altyapı bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.