Bodrum Kiralık Villa Fiyatları ve Sezonluk Seçenekler
Bodrum kiralık villa pazarı aylık, sezonluk ve uzun dönem kullanım beklentisine göre ayrışır. EmlakGO verilerinde 145 aktif villa ilanı bulunuyor; başlangıç kira 30.000 TL, medyan kira 200.000 TL, ortalama kira yaklaşık 315.548 TL seviyesindedir. Ortalama büyüklük 233 m² olduğu için fiyat karşılaştırmasını oda planı, arsa/bahçe kullanımı ve konumla birlikte yapmak daha sağlıklı olur.
Güncel kiralık villa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif kiralık villa | 145 |
| Başlangıç kira | 30.000 TL |
| Medyan kira | 200.000 TL |
| Ortalama kira | 315.548 TL |
| Ortalama büyüklük | 233 m² |
| Ortalama m² kira | 1.374 TL |
Mahalle bazında villa yoğunluğu
Aktif ilanlar Gündoğan, Yalıkavak, Dirmil, Geriş, Koyunbaba, Akyarlar, Türkbükü ve Gümüşlük çevresinde yoğunlaşıyor. Bodrum Merkez aramalarında ise envanter daha sınırlı olduğu için çevre mahalle seçenekleriyle birlikte değerlendirme yapmak faydalıdır.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Bodrum Gündoğan Mahallesi | 17 | 50.000 TL | 200.294 TL |
| Bodrum Yalıkavak | 15 | 175.000 TL | 527.000 TL |
| Bodrum Dirmil Mahallesi | 12 | 60.000 TL | 732.083 TL |
| Bodrum Geriş Mahallesi | 10 | 100.000 TL | 537.100 TL |
| Bodrum Koyunbaba Mahallesi | 10 | 80.000 TL | 192.500 TL |
| Bodrum Akyarlar Mahallesi | 9 | 50.000 TL | 192.222 TL |
| Bodrum Türkbükü Mahallesi | 8 | 150.000 TL | 567.500 TL |
| Bodrum Gümüşlük Mahallesi | 7 | 30.000 TL | 132.143 TL |
Oda planına göre kiralık villa dağılımı
Bodrum villa kiralamalarında 3+1 ve 4+1 planlar aile kullanımı için öne çıkar; daha büyük planlarda fiyat, havuz-bahçe bakımı ve eşya durumu belirleyici olur.
| Oda planı | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 54 | 40.000 TL | 253.880 TL |
| 4+1 | 41 | 60.000 TL | 501.829 TL |
| 2+1 | 23 | 30.000 TL | 195.000 TL |
| 5+1 | 7 | 80.000 TL | 189.286 TL |
| 5+2 | 6 | 80.000 TL | 420.833 TL |
| 3.5+1 | 4 | 130.000 TL | 248.750 TL |
Aylık, sezonluk ve günlük villa ayrımı
Bu sayfa standart kiralık villa ilanlarını listeler; ilanlar aylık, sezonluk veya uzun dönem kullanım için değerlendirilebilir. Günlük ya da turistik villa kiralama farklı müsaitlik takvimi ve gecelik fiyat mantığıyla ilerlediği için aynı kira ortalamasıyla karşılaştırılmamalıdır. Sözleşme süresi, depozito, aidat, elektrik-su kullanımı, havuz ve bahçe bakımı gibi kalemleri ilan detayında netleştirmek gerekir.
Bodrum kiralık villa seçerken nelere bakılmalı?
Yalıkavak, Türkbükü ve Geriş gibi deniz veya marina erişimi güçlü bölgelerde manzara ve site hizmetleri fiyatı yükseltebilir. Gündoğan, Gümüşlük, Akyarlar ve Koyunbaba tarafında bahçe kullanımı, otopark, eşyalı teslim, kış kullanımına uygun ısıtma ve ulaşım süresi karar verirken önem kazanır. Bodrum Merkez için envanter sınırlı olduğunda merkez çevresi mahallelerdeki aktif villaları da karşılaştırmak daha geniş seçenek sağlar.